写字楼工程造价分析

 

某 写 字 楼 工 程 概 况(表一)

建筑面积

18999m2

结构类型

框 剪

工程用途

写字楼

层 数

地下1层

地上19层

层 高

4.8m、3.2m、3.0m

檐 高

69.8m

 

 

 

基 础

C40钢筋混凝土独立桩承台、C40、C45钢筋混凝土满堂基础

主 体

外墙:蒸压灰砂砖,加气混凝土砌块墙,C35、C40、C45钢筋混凝土墙

内墙:蒸压灰砂砖,加气混凝土砌块墙,C35、C40、C45钢筋混凝土墙

柱:C30、C35、C40钢筋混凝土矩形柱、构造柱

梁:C30、C35钢筋混凝土单梁、连续梁、圈梁、C20钢筋混凝土过梁

板:C30、C35、C40钢筋混凝土有梁板,C20预制钢筋混凝土平板

地面:C10混凝土垫层,水泥砂浆面层,局部地面砖

楼面:水泥砂浆面层,局部地面砖

屋面:架空板隔热、石油沥清玛蹄脂卷材二毡三油防水、水泥珍珠岩保温层

门窗:无纱胶合板门、防火门、铝合金门窗

天棚:混合砂浆,局部轻钢龙骨吊顶、防火石膏板罩面

内粉:混合砂浆、乳胶漆

外粉:外贴墙面砖,局部花岗岩

安装部分

水卫

(消防)

给水镀锌钢管,排水PVC管,洗面盆,蹲式大便器,钢板水箱,增压泵,排污泵,地下式消防水泵结合器

电 气

照 明

动力、照明配电箱,电缆敷设,荧光灯、吸顶灯,吊风扇,钢管暗敷、钢管、金属软管明敷,穿铜芯绝缘导线,避雷网系统敷设

注:本指标地下采用防水商品混凝土、地上采用普通商品混凝土,部分隔墙未计。

     每平方米工程总价及主要材料价格指数(表二)

工程总价:1180.92元/平方米 其中土建:1040.34元/平方米,安装:140.58元/平方米

价格指数

上期

本期

钢材

上期

本期

水泥

上期

本期

木材

上期

本期

100.42

103.11

97.88

117.51

100

106.44

98.20

96.33

注:人工、机械指数为100;指数均以2000年1月为基期。

        每100平方米工料消耗指标(表三)

土建

水卫

采暖

电照

钢材

水泥

木材

砌体

中粗砂

碎砾石

商品砼

工日

工日

工日

工日

M3

M3

M3

M3

M3

526.38

15.31

 

20.24

7.02

3.66

1.37

10.81

8.99

0.39

48.69

注:材料为土建部分含量。木材为锯材,砌体为加气砼及KP1空心砖之和