办公楼

一：工程概况

项目名称： XX 办公楼	结构类型：砖混结构	建筑面积：1498m^2
工程总价：1854808元	工程地点：三环外	单方造价：1238.19元/m^2

　工      程      特      征

平面	矩形
层数	地上二层
檐高	7.5m
层高	3.3m
基础	钢筋砼满堂红基础，基底标高-2m
墙体	红机砖外墙365mm，内墙240mm
楼地面	卫生间面砖楼地面，二毡三油防水层；其它房间现制水磨石地面
屋面	着色剂屋面，水泥蛭石板保温，SBS弹性沥青胶防水层二布六涂

门窗	空腹钢窗、松木门，预制磨石窗台板，松木窗帘盒，铝合金窗帘轨
楼板	40%的预制圆孔板，60%的现浇板(100)
楼梯	现浇楼梯，预制水磨石面层
天棚	大部分抹灰喷可赛银，局部铝合金龙骨、矿棉吸音板吊顶
内装修	卫生间巾瓷砖，其它墙面抹灰喷可赛银，内墙裙抹灰刷乳胶漆
外装修	水刷石外墙面

暖  卫

焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管

电   气

照明、防雷、电话、电视系统

　

         二：造价分析
                   ⒈土建工程费用分析

①各项费用分析

单方 工程费用	占          土          建          工          程          总          价  %
	直接费						间接费			工 程 造 价	两金		工 程 总 价
元/m^2	人 工 费	材 料 费	机 械 费	临 时 设 施 费	现 场 经 费	合 计	企 业 管 理 费	利 润	税 金		建筑行业劳保统筹基金	建材发展补充基金
1094.65	10.92	52.46	10.43	1.66	2.31	77.78	10.68	5.44	3.19	97.09	0.97	1.94	100

           ②分部工程直接费分析

单方直接费用费		分       部      工       程      占       直      接       费      用  %
元/m^2	%	基础	结构	屋面	门窗	内装修	外装修	其它直接费
807.91	100	32.17	26.24	4.81	9.56	15.10	2.73	9.39

                 ⒉安装工程费用分析

项 目	单方工程费用	占          土          建          工          程          总          价  %
		直       接      费					间  接  费			工程 造价	两    金		工程 总价
	元/m^2	人 工 费	材 料 费	临 时 设 施 费	现 场 经 费	合 计	企 业 管 理 费	利 润	税 金		建保 筑统 行筹 业基 劳金	建补 材充 发基 展金
采  暖	49.70	13.93	54.54	2.05	2.62	73.14	14.35	6.41	3.19	97.09	0.97	1.94	100
给排水	15.75	10.42	64.46	1.53	1.96	78.37	10.73	4.80	3.19	97.09	0.97	1.94	100
电气	78.09	13.83	54.83	2.03	2.60	73.29	14.25	6.36	3.19	97.09	0.97	1.94	100
合计	143.54	13.49	55.79	1.98	2.54	73.80	13.90	6.20	3.19	97.09	0.97	1.94	100

　

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）

名称	单位	数量	名称	单位	数量	名称	单位	数量	名称	单位	数量
①土建部分
人工	工日	5.06	石子	kg	616.30	珍珠岩	m^3	0.149	门窗	m^2	0.352
水泥	kg	245.12	镀锌钢板	kg	0.043	墙面砖	m^2	0.064	玻璃	m^2	0.243
钢筋	kg	42.22	硬木帖脸	m	0.012	地面砖	m^2	0.029	沥青油毡	m^2	0.584
板方材	m^3	0.006	砂子	kg	720.13	瓷砖	m^2	0.171	三元乙丙	m^2	0.019
红机砖	块	237.84	轻钢龙骨	m	0.446	油漆	kg	4.833	涂料	kg	0.688
白灰	kg	26.49	T型龙骨	m	0.641	大白	kg	0.853	沥青胶	kg	1.612
②安装部分
人工	工日	0.613	型钢	kg	0.452	钢板	kg	0.017	铸铁管	m	0.055
水泥	kg	1.408	焊接管	kg	3.126	电缆	m	0.228	石棉	kg	0.022
阀门	个	0.134	油漆	kg	0.049	电线	m	5.041	玻璃布	m^2	0.164
钢筋	kg	0.110	镀锌型钢	kg	0.147	镀锌电线管	kg	0.501	砂子	kg	3.580