北京砖混住宅楼

一：工程概况

项目名称： XX 住宅楼	结构类型：砖混结构	建筑面积：5050m^2
工程总价：5697413元	工程地点：三环外	单方造价：1128.21元/m^2

　工      程      特      征

平面	矩形
层数	地上六层
檐高	17m
层高	2.8m
基础	混合带形基础，基底标高-1.8m
墙体	红机砖内外墙240mm
楼地面	厨卫面砖楼地面，其它房间细石砼楼地面
屋面	豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层，SBS改性沥青油毡防水层

门窗	外门窗为钢框木门窗，内门为三夹板门，预制磨石窗台板，硬木窗帘盒，铝合金窗帘轨
楼板	预制圆孔板
楼梯	现浇楼梯，水泥面层，铁栏杆扶手
天棚	厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
内装修	厨卫抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
外装修	水泥聚苯板外保温，水刷石外墙面

暖  卫

焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管，坐式大便器，成品洗面器、洗涤盆

电   气

照明、防雷、电话、电视系统

　

         二：造价分析
                   ⒈土建工程费用分析

①各项费用分析

单方 工程费用	占          土          建          工          程          总          价  %
	直接费						间接费			工 程 造 价	两金		工 程 总 价
元/m^2	人 工 费	材 料 费	机 械 费	临 时 设 施 费	现 场 经 费	合 计	企 业 管 理 费	利 润	税 金		建筑行业劳保统筹基金	建材发展补充基金
958.34	10.39	58.65	5.32	1.53	2.17	78.06	10.37	5.47	3.19	97.09	0.97	1.94	100

           ②分部工程直接费分析

单方直接费用费		分       部      工       程      占       直      接       费      用  %
元/m^2	%	基础	结构	屋面	门窗	内装修	外装修	其它直接费
712.69	100	6.88	27.31	3.35	24.01	21.58	6.91	9.96

                 ⒉安装工程费用分析

项 目	单方工程费用	占          土          建          工          程          总          价  %
		直       接      费					间  接  费			工程 造价	两    金		工程 总价
	元/m^2	人 工 费	材 料 费	临 时 设 施 费	现 场 经 费	合 计	企 业 管 理 费	利 润	税 金		建保 筑统 行筹 业基 劳金	建补 材充 发基 展金
采  暖	42.16	14.40	55.37	2.12	2.42	74.31	13.54	6.05	3.19	97.09	0.97	1.94	100
给排水	61.15	8.42	71.36	1.24	1.42	82.44	7.92	3.54	3.19	97.09	0.97	1.94	100
电气	66.56	12.89	59.41	1.89	2.17	76.36	12.12	5.42	3.19	97.09	0.97	1.94	100
合计	169.87	11.66	62.71	1.71	1.96	78.04	10.96	4.90	3.19	97.09	0.97	1.94	100

　

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）

名称	单位	数量	名称	单位	数量	名称	单位	数量	名称	单位	数量
①土建部分
人工	工日	4.62	石子	kg	233.23	水泥聚苯板	m^2	0.402	门窗	m^2	0.526
水泥	kg	131.28	镀锌钢板	kg	0.052	墙面砖	m^2	0.477	玻璃	m^2	0.314
钢筋	kg	15.83	纤维板	m^2	0.080	地面砖	m^2	0.114	防水卷材	m^2	0.25
板方材	m^3	0.004	松木帖脸	m^2	0.271	瓷砖	m^2	0.024	聚氨脂涂膜	kg	0.232
红机砖	块	168.63	胶合板	m^2	0.002	油漆	kg	0.268	涂料	kg	0.849
白灰	kg	20.04	砂子	kg	449.96	大白	kg	0.766
②安装部分
人工	工日	0.802	型钢	kg	0.631	钢板	kg	0.075	铸铁管	m	0.181
水泥	kg	0.204	焊接管	kg	1.47	电缆	m	0.063	石棉	kg	0.060
阀门	个	0.109	油漆	kg	0.135	电线	m	4.13	玻璃布	m^2	0.052
无缝管	kg	0.036