杭州某学院教学楼工程造价分析
本造价指标根据浙江省某学院楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参考。
一、工程概况
| 工程名称 | 某学院教学楼工程 | 建设地点 | 杭州市 | 工程类别 | 二类 |
| 建筑面积 | 28961M | 结构类型 | 框架结构 | 建筑高度 | 24.6M |
| 层 数 |
地上5层 地下1层 |
单方造价 | 1253.51元/M2 | 编制日期 | 2003年6月 |
| 工 程 结 构 特 征
|
本工程为某学院教学楼工程，教学楼为地下一层，地上五层，为现浇框架结构。 工程桩基为预应力管桩，长12米。垫层采用C15砼，基础承台采用C30砼，地下室底板到顶板面所有梁板等构件，均需内掺12%和14%（膨胀带内）UEA。地下室后浇带为C35微膨胀砼，底层梁板后浇带为C40微膨胀砼。现浇梁板柱、预制构件二层以下采用C35砼，二层及以上采用C30砼；±0.000以上砌体工程采用MU10多孔砖，M5混合砂浆，屋面做法分为EPS层面隔热砖保护层下刚性屋面、预制板面不上人屋面。楼地面分别采用防滑地砖、细石砼和花岗岩等面层。内墙面采用水泥砂浆、混合砂浆、瓷砖、吸音墙面等面层。外墙面采用涂料、面砖等饰面。门窗采用90系列本色铝合金门窗、玻璃幕墙、木门、钢门、卷帘门、木质防火门。 安装部分包括电气设备安装、给排水、暖通等工程。 |
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二、造价指标
| 项 目 | 单方造价（元/M2） | 占总造价比例（%） | |
| 总造价 | 1253.51 | 100 | |
| 土 建 | 1106.64 | 88.28 | |
|
其 中 |
结构 | 720.24 | 57.46 |
| 装饰 | 386.40 | 30.83 | |
| 安 装 | 146.87 | 11.72 | |
|
其
中 |
水 | 31.59 | 2.52 |
| 电 | 84.64 | 6.75 | |
| 弱电 | 18.89 | 1.51 | |
| 暖通 | 11.75 | 0.94 | |
三、工程造价及费用组成
土建部分
单位：元
| 项 目 | 平米造价 | 占总造价百分比（%） |
| 总 造 价 | 1106.64 | 100 |
| 直 接 费 | 856.83 | 77.43 |
| 综合费用 | 243.36 | 21.99 |
| 价 差 | -69.29 | -6.26 |
| 劳动保险费 | 17.14 | 1.55 |
| 单列费用 | 43.18 | 3.9 |
| 其他费用 | 15.42 | 1.39 |
安装部分
单位:元
| 项 目 | 总造价 | 主材费 | 安装费 | 其中 | 直接费 | 综合费用 | 税金 | 劳动保险费 | 其他 | |
| 人工费 | ||||||||||
| 水 | 平米造价 | 31.59 | 21.42 | 6.28 | 1.35 | 27.7 | 2.39 | 1.04 | 0.24 | 0.22 |
| 百分比% | 100 | 67.81 | 19.88 | 4.27 | 87.69 | 7.57 | 3.29 | 0.76 | 0.7 | |
| 电 | 平米造价 | 84.64 | 61.61 | 10.14 | 4.78 | 71.75 | 8.47 | 2.78 | 0.86 | 0.78 |
| 百分比% | 100 | 72.79 | 11.98 | 5.65 | 84.77 | 10.01 | 3.28 | 1.02 | 0.92 | |
|
弱 电 |
平米造价 | 18.89 | 12.29 | 2.7 | 1.55 | 14.99 | 2.75 | 0.62 | 0.28 | 0.25 |
| 百分比% | 100 | 65.06 | 14.29 | 8.21 | 79.35 | 14.56 | 3.28 | 1.48 | 1.32 | |
|
暖 通 |
平米造价 | 11.75 | 8.56 | 1.33 | 0.7 | 9.89 | 1.23 | 0.39 | 0.13 | 0.11 |
| 百分比% | 100 | 72.85 | 11.32 | 5.96 | 84.17 | 10.47 | 3.32 | 1.11 | 0.94 | |
|
合 计 |
平米造价 | 146.87 | 103.88 | 20.45 | 8.38 | 124.33 | 14.84 | 4.83 | 1.51 | 1.36 |
| 百分比% | 100 | 70.73 | 13.92 | 5.71 | 84.65 | 10.1 | 3.29 | 1.03 | 0.93 | |
四、土建部分构成比例及主要工程量
| 项目 | 分部直接费(元) | 占直接费比例(%) | 单位 | 工程量/M2 |
|
土石方工程 挖 土 方 |
186741 | 0.76 | M3 | 0.45 |
| 打桩工程 | 302026 | 1.22 | ||
|
基础与垫层 无筋砼垫层 钢筋砼墙 钢筋砼地下室地板 |
2985369 | 12.03 |
M3 M3 M3 |
0.03 0.01 0.12 |
|
砖石工程 砖 墙 |
502311 | 2.02 | M3 | 0.11 |
|
砼及钢筋砼 梁 板 柱 墙 |
8163575 | 32.9 |
M3 M3 M3 M3 |
0.11 0.09 0.05 0.01 |
|
屋面工程 钢筋网细石砼 水泥砂浆 |
522746 | 2.11 |
M2 M2 |
0.15 0.20 |
| 脚手架工程 | 518418 | 2.09 | ||
|
楼地面工程 水泥砂浆楼地面 花岗岩楼地面 地砖楼地面 |
2925903 | 11.79 |
M2 M2 M2 |
0.94 0.17 0.46 |
|
墙柱面工程 混合砂浆墙柱面 水泥砂浆墙柱面 |
1018024 | 4.1 |
M2 M2 |
0.94 0.17 0.46 |
|
天棚工程 铝合金龙骨天棚 |
948566 | 3.82 | M2 |
0.79 0.70 |
|
门窗工程 胶合板门 铝合金窗 |
1154468 | 4.65 |
M2 M2 |
0.21 |
|
油漆涂料工程 涂 料 |
258678 | 1.04 | M2 |
0.03 0.13 |
|
折 定 价 预应力管桩 |
2737491 | 11.03 | M | 1.36 |
| 其它工程 | 2590311 | 10.04 | 0.34 | |
| 合 计 | 24814627 | 100 |
五、主要材料消耗指标
| 项 目 | 单 位 | 每平米耗用量 | 每万元耗用量 |
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1、土 建 |
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| 钢 筋 | KG | 65.85 | 769 |
| 水 泥 | KG | 56.76 | 662 |
| 商品砼 | M3 | 0.43 | 4.97 |
| 砂 子 | T | 0.18 | 2.07 |
| 碎 石 | T | 0.05 | 0.58 |
| 标准砖 | 块 | 5.87 | 68.46 |
| 多孔砖 | 块 | 35.2 | 411 |
| 石 灰 | KG | 8.85 | 103 |
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2、安 装 |
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| 电线管 | M | 1.13 | / |
| 电缆桥架 | M | 0.08 | / |
编制说明：1、本工程招标范围包括主体建筑全部建安工程。
2、本造价根据浙江省建设工程计价依据（1994）编制，材料价格采用杭州市2003年第5期。
3、本工程造价不考虑优惠因。