某集团业务楼工程造价分析
本造价指标根据浙江省某集团业务楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参与。
一、工程概况
| 工程名称 | 某集团业务楼工程 | 建设地点 | 浙江省 | 工程类别 | 一类 |
| 建筑面积 | 19627M2 | 结构类型 | 框架-剪力墙结构 | 建筑高度 | 66.95m |
| 层数 |
地下2层 地上18层 |
单方造价 | 1771.14元/m2 | 编制日期 | 2003年7月 |
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工 程 结 构 特 征 |
本工程为某集团业务楼工程，业务楼为地下二层，地上十八层，为现浇框架—剪力墙结构。 工程地下室底板采用C30砼，地上部分采用C20、C25、C30、C35、C40砼，本工程内墙采用加气砼砌块，外墙采用粘土空心砖，砂浆的强度等级为M5混合砂浆。屋面做法为：高分子防水卷材、三毡四油、水泥砂浆找平层、C20细石砼、地砖。楼地面分别采用防水水泥、水泥、花岗岩、防滑地砖等。内墙面采用釉面砖、乳胶漆、内贴石材等墙面。外墙采用新型铝板外饰面和干挂花岗岩等。顶棚做法为：矿面吸音板面层、石膏板面层等。 安装部分包括电气、给排水系统工程等。 |
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二、造价指标
| 项 目 | 单方造价（元/M2） | 占总造价比例（%） | |
| 总造价 | 1771.14 | 100 | |
| 土 建 | 1664.82 | 94.00 | |
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其 中 |
结构 | 969.35 | 54.73 |
| 装饰 | 695.47 | 39.27 | |
| 安 装 | 106.32 | 6.00 | |
|
其 中 |
电 | 71.46 | 4.03 |
| 水 | 34.86 | 1.97 | |
三、工程造价及费用组成
土 建 部 分
单位：元
| 项 目 | 平 米 造 价 | 占总造价百分比（%） |
| 总 造 价 | 1664.82 | 100 |
| 直 接 费 | 1133.35 | 68.08 |
| 综 合 费 用 | 357.01 | 21.44 |
| 价 差 | 151.79 | 9.12 |
| 劳动保险费 | 22.67 | 1.36 |
安 装 部 分
单位：元
| 项 目 | 总造价 | 主材费 | 安装费 | 其 中 | 直接费 | 指数调整 | 综合费用 | 税金 | 劳动保险费 | |
| 人工费 | ||||||||||
| 电 | 平米造价 | 71.46 | 43.00 | 13.42 | 6.57 | 56.42 | -0.11 | 11.63 | 2.34 | 1.18 |
| 百分比% | 100 | 60.17 | 18.78 | 9.19 | 78.97 | -0.15 | 16.27 | 3.27 | 1.65 | |
| 水 | 平米造价 | 34.86 | 21.32 | 8.21 | 2.18 | 29.53 | -0.07 | 3.86 | 1.14 | 0.39 |
| 百分比% | 100 | 61.16 | 23.55 | 6.25 | 84.71 | -0.20 | 11.07 | 3.27 | 1.12 | |
| 合计 | 平米造价 | 106.32 | 64.32 | 21.63 | 8.75 | 85.96 | -0.18 | 15.49 | 3.48 | 1.57 |
| 百分比% | 100 | 60.50 | 20.34 | 8.23 | 80.85 | -0.17 | 14.57 | 3.27 | 1.48 | |
四、土建部分构成比例及主要工程量
| 项 目 | 分部直接费（元） | 占直接费比例（%） | 单位 | 工程量/m2 |
| 打桩工程 | 4140 | 0.02 | ||
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基础与垫层 无筋砼垫层 地下室底板 钢筋砼直形墙 |
2908728 | 13.08 | m3 m3 m3 |
0.02 0.11 0.05 |
|
砖石工程 标 准 砖 空 心 砖 加气砼砌块 |
257929 | 1.16 | m3 m3 m3 |
0.01 0.05 0.02 |
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砼及钢筋砼 梁 板 柱 |
8122243 | 36.51 | m3 m3 m3 |
0.05 0.12 0.05 |
|
屋面工程 细石砼找平层 水泥砂浆找平屋 高分子卷材 |
352332 | 1.58 | m2 m2 m2 |
0.31 0.18 0.11 |
| 脚手架工程 | 1203438 | 5.41 | ||
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楼地面工程 水泥楼地面 花岗岩楼地面 |
5680881 | 25.54 | m2 m2 |
0.31 0.67 |
|
墙柱面工程 面砖墙柱面 混合砂浆墙柱面 水泥砂浆墙面 |
1435927 | 6.46 | m2 m2 m2 |
0.08 0.77 0.27 |
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天棚工程 纸筋灰天棚 轻钢龙骨天棚 |
984906 | 4.43 | m2 m2 |
0.14 0.70 |
| 门窗工程 | 875235 | 3.93 | ||
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油漆涂料工程 乳 胶 漆 |
181437 | 0.82 | m2 | 0.80 |
| 其它工程 | 237085 | 1.07 | ||
| 合 计 | 22244281 | 100 |
五、主要材料消耗指标
| 项 目 | 单 位 | 每平方米耗用量 | 每万元耗用量 |
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1、土建 |
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| 钢 筋 | kg | 80.82 | 713.26 |
| 水 泥 | kg | 39.91 | 352.25 |
| 商品砼 | m3 | 0.51 | 4.52 |
| 砂 子 | t | 0.12 | 1.02 |
| 碎 石 | t | 0.04 | 0.37 |
| 标准砖 | 块 | 8.60 | 75.88 |
| 多孔砖 | 块 | 15.56 | 137.32 |
| 花岗岩 | m2 | 0.83 | 7.33 |
| 纸面石膏板 | m2 | 0.74 | 6.51 |
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2、安装 |
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| 镀锌钢管 | kg | 0.08 | / |
| 钢 管 | kg | 1.73 | / |
| 无缝钢管 | kg | 0.84 | / |
| 型 钢 | kg | 0.79 | / |
编制说明：1、本工程招标范围不包括桩基、空调、消防、弱电等工程。
2、本造价根据浙江省建设工程计价依据（1994）编制，材料价格采用《杭州市造价信息》2003年第5期。
3、本工程造价不考虑优惠因素。