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七层框轻住宅楼工程概况 一、 工程名称：住宅楼 二、 建筑面积：4106.21m2 三、 结构类型：框轻 四、 建筑层数檐高：七层，19.7m 五、 工程类别：丙级三类 六、 基础工程：C10砼垫层，C20独立砼基础，各基础间以 C20砼基础梁连接。 砌筑工程：外墙M5混合砂浆砌加气砼砌块墙，内墙M2.5混合砂浆砌焦渣空心砖填充墙。 脚手架工程：外墙双排脚手架。 砼及钢筋砼工程：现浇C25砼异形柱、矩形柱、框架梁、现浇板、主体结构采用商品砼。 屋面工程：1：10水泥珍珠岩保温，1：2.5水泥砂浆找平层，三毡四油带砂防水层。 楼地面工程：20厚1：2.5.水泥砂浆地面。 门窗工程：内墙木门，外墙、阳台钢门窗。 装饰工程：内墙抹纸筋灰，局部混合砂浆，水泥砂浆墙面刷内墙涂料二道，外墙抹水泥砂浆，刷外墙涂料二道 七、 采暖工程：采暖为焊接钢管，散热器为钢串片300×80保温采用珍珠岩瓦。 给排水工程：给水为镀锌管，双出口消火栓14套。3#洗涤盒，3#低水箱坐便器。 照明工程：干线为钢管铜线，支线为半硬塑铝线，灯具为环管灯、节能灯和平灯座，不包括电表安装。 弱电工程：电视线预埋和一般防雷（其中不包括电话系统）。 煤气工程：入口处为无缝钢管，其他为镀锌管，立管开三通。 |
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表一 |
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项目 |
元/m2 |
分部工程经济指标 |
各占百分率% |
合计 % |
|||||||||
|
定额直接费 |
其他 直接费 |
定额直接费 |
其他 直接费 |
||||||||||
|
人工 |
机械 |
材料 |
合计 |
人工 |
机械 |
材料 |
合计 |
||||||
|
直接费 |
481.77 |
93.41 |
61.89 |
310.04 |
465.34 |
16.43 |
19.39 |
12.85 |
64.35 |
96.59 |
3.41 |
100 |
|
|
其 中 |
基础 |
33.05 |
6.78 |
7.45 |
17.69 |
31.92 |
1.13 |
1.41 |
1.55 |
3.67 |
6.63 |
0.23 |
6.86 |
|
砌筑 |
23.93 |
4.04 |
0.1 |
18.97 |
23.11 |
0.82 |
0.84 |
0.02 |
3.94 |
4.80 |
0.17 |
4.97 |
|
|
脚手架 |
16.48 |
3.01 |
1.03 |
11.87 |
15.91 |
0.56 |
0.63 |
0.21 |
2.46 |
3.3 |
0.12 |
3.42 |
|
|
砼及钢筋砼 |
200.67 |
36.91 |
10.24 |
146.68 |
193.83 |
6.84 |
7.66 |
2.13 |
30.45 |
40.24 |
1.41 |
41.65 |
|
|
金属结构 |
2.45 |
0.28 |
0.69 |
1.4 |
2.37 |
0.08 |
0.06 |
0.14 |
0.29 |
0.49 |
0.02 |
0.51 |
|
|
门窗 |
75.03 |
7.37 |
1.68 |
63.42 |
72.47 |
2.56 |
1.53 |
0.35 |
13.16 |
15.04 |
0.53 |
15.57 |
|
|
楼地面 |
12.55 |
5.11 |
0.34 |
6.67 |
12.12 |
0.43 |
1.06 |
0.07 |
1.38 |
2.51 |
0.09 |
2.60 |
|
|
装修 |
49.17 |
22.51 |
0.75 |
24.23 |
47.49 |
1.68 |
4.67 |
0.16 |
5.03 |
9.86 |
0.35 |
12.21 |
|
|
综合项目 |
39.12 |
0.47 |
37.32 |
0 |
37.79 |
1.33 |
0.1 |
7.74 |
0 |
7.84 |
0.28 |
8.12 |
|
|
屋面 |
8.90 |
1.17 |
0.17 |
7.26 |
8.60 |
0.30 |
0.24 |
0.04 |
1.51 |
1.79 |
0.06 |
1.85 |
|
|
其它 |
20.42 |
5.75 |
2.14 |
11.83 |
19.72 |
0.7 |
1.19 |
0.44 |
2.46 |
4.09 |
0.15 |
4.24 |
|
|
安
装
工
程
直
接
费
经济
指
标
分
析 |
|
表二 |
|
工程项目 |
元/m2 |
直接费（元/m2） |
占直接费百分率% |
|||||||||
|
定额直接费（元/m2） |
其他 直接费 |
定额直接费 |
其他 直接费 |
|||||||||
|
人工 |
机械 |
材料 |
合计 |
人工 |
机械 |
材料 |
合计 |
|||||
|
采暖工程 |
21.64 |
3.49 |
0.16 |
16.74 |
20.39 |
1.25 |
16.13 |
0.74 |
77.36 |
94.22 |
5.78 |
|
|
给排水工程 |
30.23 |
3.38 |
0.20 |
25.44 |
29.02 |
1.21 |
11.18 |
0.66 |
84.15 |
96.00 |
4.00 |
|
|
电气 |
照明 |
15.98 |
3.57 |
0.22 |
10.93 |
14.72 |
1.26 |
22.34 |
1.38 |
68.40 |
92.12 |
7.88 |
|
动力 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
弱电 |
2.55 |
0.93 |
0.25 |
1.04 |
2.22 |
0.33 |
36.47 |
9.80 |
40.78 |
87.06 |
12.94 |
|
|
煤气工程 |
5.65 |
0.92 |
0.15 |
4.24 |
5.31 |
0.34 |
16.28 |
2.65 |
75.04 |
93.98 |
6.02 |
|
|
通风工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计 |
76.05 |
12.29 |
0.98 |
59.38 |
71.66 |
4.39 |
16.16 |
1.29 |
76.78 |
94.23 |
5.77 |
|
|
建
筑
工
程
单
方
造
价
分
析
表 |
|
表 三 |
|
项 目 |
元/m2 |
土建工程 |
安装工程 |
其 中 |
||||||||
|
采暖 |
给排水 |
照明 |
动力 |
弱电 |
煤气 |
通风 |
||||||
|
单 方 造 价 |
687.37 |
594.11 |
93.26 |
24.87 |
34.15 |
23.98 |
|
3.54 |
6.72 |
|
||
|
100 |
86.43 |
13.57 |
3.62 |
4.97 |
3.49 |
|
0.52 |
0.97 |
|
|||
|
各 项 费 用 及 占 造 价 的 百 分 比 |
直 接 工 程 | |||||||||||