深圳某高层商住楼的工程造价分析

一、工程概况	本工程为一栋32层高层商住楼，其中2层地下室，4层裙楼。框剪结构，建筑面积为37895平方米，本工程于1999年6月开工，2001年1月竣工。
二、建筑标准	本工程外墙体主要剪力墙，局部为硅酸盐砌块，内隔墙分户墙为加气砼砌块，其余采用GRC轻质墙板，泵送商品砼；内地面刷水泥砂浆（找平），内墙面、天棚满刮腻子；楼梯间、地下室为水泥砂浆楼地面，乳胶漆墙面；外墙面为涂料；门窗为夹板门、塑钢窗及少量防火门；屋面铺陶粒砼保温层、聚氨脂防水涂膜，40cm 聚苯板。
三、计价依据	执行《深圳市建筑工程综合价格（1995）》，按二类工程计价，材料价格采用《深圳市建设工程价格信息》1999年第7期至2000年第9期《深圳建设工程价格信息》；结算价下浮2%。
四、工程造价	下浮后土建工程造价46164308元（见附表1），（不包括塑钢窗、GRC轻质墙板及涂料外墙面）。平方米造价：1218.22元/平方米。
五、各项工料指标	见附表２。

工程造价各项费用（附表1） 单位：元

项目	总造价	其 中
		人工费	材料费	机械费	费用	税金
金额	46164308	8301553	23465262	5955191	6960626	1481676
%	100.00	17.98	50.83	12.90	15.08	3.21

各项工料指标（附表2） 单位：元

名 称	总用量	单位	每m^2用量	总金额（元）	占总价比例（%）	备 注
工日	207516.63	工日	5.476	8301553.00	17.98
模板	128795.26	m^2	3.399	1668890.65	3.62
钢筋	3667.61	t	0.097	10144436.02	21.97
砼	19363.22	m^3	0.511	7156999.63	15.50
加气砼砌块	695.9	m^3	0.018	425569.96	0.92
硅酸盐砌块	458.96	m^3	0.012	169078.12	0.37
脚手架	1.000	项		3615395.33	7.83	含人工机械费
垂直运输费	1.000	项		3731785.12	8.08	含人工机械费
超高补贴费	1.000	项		3372642.69	7.31	含人工机械费